駐車場管理
駐車場管理の目次

　管理プラン

１．契約管理プラン（管理料：無料）
２．入金管理プラン（管理料：使用区画）
３．オリジナルプラン（管理料：ご相談）

　契約者管理

１．利用者の募集
２．契約、及び更新
３．車庫証明書類の発行代理
４．ご意見、ご要望、苦情など受付対応と報告
５．用途変更に伴う、契約解除業務一式

　入金管理

１．集金代行
２．支払い遅延者へ督促代行、滞納者へ勧告
３．月次入金明細表の作成
４．確定申告用参考書類作成

　敷地内管理

１．警告看板の設置
２．無断掲示看板の撤去
３．定期的な巡回
４．除草剤の購入と散布
５．整地
６．設備の補修、改修、改良

管理プラン

お客様に合わせた管理プランでサポートいたします。

オーナー様費用負担０円の、募集、契約、更新プランもございます。

小規模も歓迎、1台から管理します。

0円

１．契約管理プラン（管理料：無料）

・無料で専用看板の作成・設置

・オーナー様負担０円で【契約管理】１～５項目

・オーナー様負担０円で【敷地内管理】１～３項目（4~6は別途費用）

契約管理

２．入金管理プラン（管理料：使用区画）

・無料で専用看板の作成・設置

・オーナー様負担０円で【契約管理】１～５項目

・【入金管理】１～４項目

・オーナー様負担０円で【敷地内管理】１～３項目（4~6は別途費用）

入金管理

３．オリジナルプラン（管理料：ご相談）

・オーナー様の様々な要望にお応えします。

・管理内容、管理料、ご相談ください。

プラン
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契約者管理

お客様の駐車場探しは、通常お住まいが決まってからになります。
利便性も含め、住まいから一番近い場所を探します。

駐車場は紹介手数料がない為、探してくれない不動産店も多く存在し借主は、自ら探さなければなりません。
ほとんどの駐車場が不動産情報サイトに掲載されていない為、現地看板での募集は重要になります。

当社は、「空き」の看板だけでなく、「空き予定」の看板を掲示することで、空車ロスを最大限に減らします。

当社は、不動産情報サイトに月極駐車場も掲載いたします。

駐車場から近く、駅までの通勤経路にある不動産店が管理している場合、お客様にとって大変メリットが御座います。
要望や苦情、相談などにも行きやすい環境で、満足度も高いです。

確かな契約を行う事により、トラブルを未然に防ぎ、急な売却など用途変更の際も安心していただけます。

契約管理

１．利用者の募集

・現地専用看板で、募集を行います。

・「空き予定」看板で空車ロスを最小限にします。

・不動産情報サイトに掲載し、募集を行います。

・弊社ホームページで、募集を行います。

・一括貸し駐車場は、不動産業者ネットワーク（レインズ）でも募集します。

２．契約、及び更新

・契約書、及び更新契約書の、作成をします。

・契約更新の、お知らせをします。

・契約、及び更新契約を、代理で行います。

・契約費用の、お預かりをします。

・預かり証の、発行をします。

３．車庫証明書類の発行代理

・車庫証明書類の発行を、代理で行います。

４．ご意見、ご要望、苦情など受付対応と報告

・利用者様からの、様々なご意見を受け付けます。

・オーナー様へ報告や相談、対策も提案いたします。

５．用途変更に伴う、契約解除業務一式

・利用者へ契約条件での解除のお知らせ。

・解約に伴う、精算業務を行います。

・オーナー様の利益を最優先した売却先探しも自信があります。

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入金管理

オーナー様の一番の負担は、遅延・滞納の連絡です、当事者同士で精神的に難しい部分がございます。
第３者として、間に入ることにより、柔らかな対応での問題の解決、トラブルの回避が望めます。

多様な支払い方法で、利用者の利便性が上がります。

当社受付にて現金での領収も行い、金融機関の様な待ち時間もほとんどありません。
現金でのお支払いは、振込の手間や手数料の削減だけではなく、問題になる前に、ご意見を頂ける場面が多く、早期対処でスムーズに解決できます。

毎月の入金管理、遅延・滞納の対応、月報作成など、事務作業の代行でオーナー様の負担を大幅に軽減します。

入金管理

１．集金代行

・通い帳による、集金を行います。

・領収書を発行し集金いたします。

・銀行振り込みによる、集金を行います。

２．支払い遅延者へ督促代行、滞納者へ勧告

・支払い遅延者に、督促を行います。

・滞納者へ、退去勧告を行います。

３．月次入金明細表の作成

・毎月、月毎の入金表を、作成します。

・毎月入金表と、預り金を、お届けします。

　※お振込の場合、振込手数料を頂戴いたします。

４．確定申告用参考書類作成

・年間資料、確定申告用の参考書類を、お届けします。

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敷地内管理

警告看板の設置により、駐車場でよくある問題を、未然に回避いたします。

空き情報の看板を掲示し、素早く交換します。駐車場の空きを最小限に抑えます。

定期的な巡回により、雑草の把握、無断掲示看板の撤去や、その他の問題を早期に発見し対応いたします。

看板の設置により万が一問題が起きた場合もスムーズに対応できます。

環境を良くし、利用者満足度、近隣へのイメージ、資産価値を高め、ゴミなどのポイ捨て等も防ぎます。

敷地内管理

１．警告看板の設置

・「無断駐車禁止」「ここで遊んではいけません」「ペットの糞」等の看板を、掲示します。

２．無断掲示看板の撤去

・無断で貼られた看板の、撤去をします。

３．定期的な巡回

・定期的に巡回し、素早く対応いたします。

４．除草剤の散布（別途料金）

・年間を通して雑草を最小限に抑えます。
・広さや、場所によって料金を決定いたします。

５．整地

・簡単な整地は、自社で行います。
・整地作業や工事は、相談の上行います。（別途料金）

６．設備の補修、改修、改良（別途料金）

・設備の簡単な補修は、自社で行います。
・設備の補修、改修、改良工事は相談の上行います。

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